VENTA DE CASA EN JOSÉ C PAZ
Casa en venta
USD 69.000

VENTA DE CASA EN JOSÉ C PAZ

Avenida Hector Arregui 900 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 5 ambientes, 152 m², USD 69.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 454 contra USD 444 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
150 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente ubicación sobre Héctor Arregui, frente a la Universidad de Medicina de José C. Paz y a aproximadamente 8 cuadras de la estación José C. Paz. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes que conforman una superficie total aproximada de 460 m², ofreciendo un amplio terreno y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Al ingresar encontramos un amplio living con hogar, seguido de una cómoda cocina-comedor. Cuenta además con tres habitaciones, dos baños, cochera cubierta y cerrada. La superficie cubierta es de aproximadamente 152 m². La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de realizar una puesta en valor y adaptarla a las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollar un proyecto con gran potencial. Gas natural: pasa por la puerta de la propiedad, pero la casa no cuenta con conexión al servicio. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. FINANCIACION DISPONIBLE PARA EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES SOLICITAR UN PRESTAMO CON LENDAR, CON MINIMOS REQUISITOS Y SIN BANCOS, CON APROBACION HASTA EN 7 DIAS HABILES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.403.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hector Arregui 900, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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