Casa en venta en Rinc. de Tortuguitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 63.900

Casa en venta en Rinc. de Tortuguitas · 4 ambientes

Casa 4 ambientes c/ cochera + Casa en construcción

Esmeralda 3000 · Rinc. de Tortuguitas, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rinc. de Tortuguitas, 4 ambientes, 109 m², USD 63.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES C/ COCHERA + CASA EN CONSTRUCCION JOSE C PAZ ESMERALDA Propiedad ubicada en Esmeralda 3088, José C. Paz, desarrollada sobre un terreno de 195 m² con una superficie construida total de 179 m², distribuidos en 109 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos. Inmueble con gran potencial para inversión o uso familiar, compuesto por dos viviendas en un mismo lote. La casa principal, construida en 2016, se encuentra en estado general bueno y ofrece una distribución funcional con living-comedor, cocina, tres habitaciones, un baño completo y un toilette. El terreno permite el desarrollo de una segunda vivienda, actualmente en proceso de construcción, lo que representa una oportunidad única para quienes buscan maximizar el potencial del inmueble mediante renta o ampliación. Características principales: • Superficie total: 195 m² • Superficie cubierta: 109 m² • Superficie semicubierta: 20 m² • Superficie descubierta: 50 m² PRIMER CASA : • 3 habitaciones • 2 baños completo • Cochera • Año de construcción: 2016 • Estado general: bueno SEGUNDA CASA: EN ESTADO DE CONSTRUCCION • 3 habitaciones • 1 baño completo • 1 toilette • cochera Propiedad ideal para familias que requieren espacios versátiles o inversores interesados en un inmueble con potencial de renta y desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.264/mes

Necesitas ingresos por $ 2.229.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 3000, Rinc. de Tortuguitas, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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