CASA EN VENTA POR MAYAGUEZ JOSE C PAZ
Casa en venta
USD 35.000

CASA EN VENTA POR MAYAGUEZ JOSE C PAZ

Mayaguez 3000 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 110 m², USD 35.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 318 contra USD 714 de la mediana (-55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
100 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES Mayagüez 3055, Jose C Paz. barrio ALVEAR III. A 200 METROS DE CHACABUCO CASA EN VENTA CON 3 DORMITORIOS Y CONSTRUCCIÓN ADICIONAL Propiedad con espacios ideales para disfrutar en familia. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y, al fondo del terreno, un departamento de 2 ambientes en proceso de construcción, pendiente de terminaciones y actualmente no habitable. EL GAS ES ENVASADO Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de ampliación, con la posibilidad de finalizar la construcción existente y adaptarla a sus necesidades. Este terreno de 300 m² es una oportunidad para empezar a proyectar ese hogar que siempre imaginaste. Porque no se trata solamente de comprar un terreno, sino de encontrar el lugar donde empezar a construir tu futuro. AVISO LEGAL • Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. ¿Y si tu próxima historia empieza acá? Escribime y te cuento más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.235.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayaguez 3000, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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