VENTA CASA JOSÉ C PAZ 4/5 AMBIENTES PATIO QUINCHO
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA JOSÉ C PAZ 4/5 AMBIENTES PATIO QUINCHO

Santo Domingo 1400 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 162 m², USD 115.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 710 contra USD 464 de la mediana (+52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
152 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en José C. Paz – A Metros de Ruta 8 y Cerca del acceso a Tortuguitas NO TE PIERDAS EL VIDEO EN EL SIGUIENTE LINK https://youtu.be/NmYyUQEWHLw Ubicada en una excelente zona de José C. Paz, a tan solo metros de la Ruta 8 y a seis cuadras del acceso a Tortuguitas y al barrio Yei Porá, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes y versatilidad, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios cómodos y funcionales. La Casa cuenta con aberturas DVH, lo que garantiza eficiencia térmica y sonora. Distribución: Planta Baja: Amplio living comedor en “L”, con excelente luminosidad. Hermosa e inmensa cocina integrada, excelentes muebles de cocina, y barra desayunadora. Toilette de recepción. Dos cocheras techadas. Gran galería cubierta, perfecta para disfrutar en familia. Patio de amplias dimensiones. Parrilla techada al fondo del terreno. Taller/lavadero de gran tamaño, con baño. Planta Alta: Tres habitaciones, una de ellas en suite y vestidor. Gran Baño completo de uso compartido con cabina de ducha. Escritorio con posibilidad de transformarse en una cuarta habitación. Tercer Nivel: Espacio tipo altillo, ideal para guardado, playroom o incluso una quinta habitación. Todo eléctrico por ahora, la red de gas pasa a 50 metros sobre ruta 8. Una propiedad sólida, espaciosa y bien ubicada, que ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. Lista para mudarse y disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.971/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Domingo 1400, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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