VENTA CASA 4 AMB Y LOTE LOMA LINDA
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 40.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMB Y LOTE LOMA LINDA

Santo Domingo 2900 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 210 m², USD 130.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 619 contra USD 587 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
223 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE GRAN CASA MODERNA CASI A ESTRENAR!!! Se trata de 2 lotes de 185mts2 cada uno. Sobre uno de ellos se construyo esta casa de 4 ambientes en el barrio cerrado con portón perteneciente al ¨fideicomiso complejo Loma linda¨. Un loteo de 84 uf. Ubicado a 14 cuadras de la Ruta 8 encontramos esta casa de 2 plantas. Ingresamos al living comedor con grandes ventanas que permiten disfrutar de la luz natural. Espacio integrado con el comedor y la super cocina amplia, moderna y con isla. También en esta plata encontramos un baño completo y la escalera (pendiente de terminaciones) que da acceso al primer piso donde se encuentran los 3 dormitorios y otro bano completo con bañera. La casa cuenta con un espacio A TERMINAR, se trata de un quincho de 55mts2 con parrilla, un baño y un lavadero. El jardín de esta maravillosa casa esta emplazado en un lote de 185mts2. Caracteristicas y servicios: • Expensas a Septiembre 2025 $55.000 (incluye seguridad de la entrada) • Sin cloaca (pozo) • Bomba sumergible, tanque de agua y bomba presurizadora. Ambientes y medidas: Baño planta baja: 5mts: 2.73 x ,1,87 mts Living comedor y cocina: 67mts2 Sector parrilla baño y lavadero: 55mts Baño 1er. piso: 4.80mts: 1,84 x 2,60 mts 1 dormitorio: 21mts 2 dormitorio: 14,75 (3.80 x 3,88 mts) 3 dormitorio: 14.75 (3,80 x 3,88 mts) Living 1er piso: 24mts (7,66 x 3,78)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Domingo 2900, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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