CASA VENTA 4 AMBIENTES JOSE C. PAZ
Casa en venta
USD 70.000

CASA VENTA 4 AMBIENTES JOSE C. PAZ

Urquiza 3800 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 875 contra USD 705 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
81 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA VENTA CUATRO AMBIENTES EN CALLE URQUIZA CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN JOSE CLEMENTE PAZ Muy linda casa de 4 ambientes, con parque galería, parrilla y dependencias * HALL DE INGRESO * LIVING- COMEDOR * COCINA-COMEDOR * BAÑO * DORMITORIOS 3 * LAVADERO AMPLIO EN EL FONDO * ESPACIO TALLER, GUARDAUTILES * PASILLO LATERAL * ENTRADA DE AUTOS Un refugio que respira historia y promete renovación, Construida en 1970, la casa invita a reimaginar el concepto de hogar con sus espacios cubiertos y generosos espacios semicubiertos que expanden los límites de la vida familiar. Ubicada estratégicamente sobre calle URQUIZA, la propiedad despliega un generoso terreno de 300 m² que permite soñar con proyectos de ampliación o transformación. Sus tres habitaciones ofrecen el equilibrio perfecto entre intimidad y amplitud, mientras que el baño completo garantiza funcionalidad y confort. Espacio Guardacoche agrega un valor diferencial, resolviendo uno de los desafíos más cotidianos de la vida urbana. Ubicada a pocos metros de la calle CHILE y a cuadras de la AV. Presidente Peron. Barrio tranquilo de casas bajas y familiar. Cercano al centro comercial y sanitario. La propiedad conserva la solidez de su época pero espera la mirada renovadora de nuevos habitantes que sepan valorar su potencial. ¿TENES DUDAS?, VAMOS A VERLA! LLAMAME PARA AGENDAR UNA MUESTRA Las medidas de la propiedad fueron proporcionadas por el propietario FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar (www.lendar.com.ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 3800, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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