VENTA CASA 3 AMB  PARQUE APTO CRÉDITO JOSÉ C PAZ
Casa en venta
USD 50.000

VENTA CASA 3 AMB PARQUE APTO CRÉDITO JOSÉ C PAZ

Gran Colombia 300 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 631 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
92 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

"""""APTA CREDITO HIPOTECARIO """"" VENTA DE CASA 3 AMBIENTES CON GRAN POTENCIAL • EN JOSE C. PAZ. A MTS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN Y AV. DERQUI. SE PUEDE CONSTRUIR UNA SEGUNDA PLANTA LOTE DE 300 MTS A 3 CUADRAS DE AV. SAAVEDRA LAMAS Y A 3 DE RTA 24 (EX 197) CON ESCRITURA Y PLANOS 2 AMPLIOS DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO AMPLIA COCINA COMEDOR LIVING GARAGE GRAN PATIO LISTA PARA MUDARSE!! CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS SE TRATA DE UNA SÓLIDA CONSTRUCCIÓN, LA MISMA CUENTA CON UN DORMITORIO CON VISTA AL FRENTE, UNA AMPLIA COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA , UN LIVING O DORMITORIO. GARAGE CUBIERTO INTEGRADO A LA PROPIEDAD, LO QUE DA LA POSIBILIDAD DE SER OTRO DORMITORIO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. A PARTE SE UBICA EL LAVADERO TERMOTANQUE DADO EL TAMAÑO DEL TERRENO, CUENTA CON UN GRAN PATIO TRASERO, IDEAL PARA MULTIPLES PROYECTOS. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gran Colombia 300, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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