Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,8 M

Cuota UVA desde $ 697.670/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA DE CASA JOSE C PAZ

Urquiza 4100 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 800 contra USD 611 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 61.500
Mediana precio/m²: USD 611
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 32 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en José C. Paz , Excelente ubicación Ubicada entre las calles Juan B. Justo y Pedro de Mendoza, esta propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso y con cercanía a los principales servicios de la ciudad. A solo 3 cuadras de Muñoz, donde se encuentra un pequeño centro comercial con variedad de locales y servicios. A 7 cuadras del Hospital Mercante. A 6 cuadras de Av. Perón. A 2 cuadras de líneas de colectivo, entre ellas la línea 448. La propiedad cuenta con: Con un Portón de reja en la entrada . Un Living luminoso con vista directa a la galería abierta. Dos habitaciones. Cocina. Lavadero. Patio con jardín. Galpón al fondo, ideal para guardado, taller o múltiples usos. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una ubicación estratégica cerca de comercios, transporte y servicios. Consúltanos para coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 4100, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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