CASA CON DEPÓSITO EN JOSÉ C PAZ
Casa en venta
USD 179.000

CASA CON DEPÓSITO EN JOSÉ C PAZ

18 de Octubre 1200 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 300 m², USD 179.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 597 contra USD 480 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 09/09/2026 (de USD 185.000 a USD 179.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa Multifuncional de 4 Ambientes en Venta – José C. Paz Una propiedad única que combina comodidad, amplitud y versatilidad en una ubicación estratégica de José C. Paz. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, comercial o de inversión. Ubicada sobre la calle 18 de Octubre, a metros de la Plaza 25 de Mayo, esta importante propiedad se desarrolla en tres plantas sobre una superficie total de 418 m², ofreciendo espacios diseñados para múltiples usos. Distribución Planta Baja Amplio depósito con portón de acceso apto para camión o camioneta. Baño y oficina con ingreso independiente, ideales para actividades profesionales o comerciales. Espacio de guardado y áreas de trabajo. Primer Piso Luminoso living comedor. Cocina comedor con salida al balcón. Patio interno descubierto. Tres dormitorios. Baños completos. Segundo Piso Gran quincho cubierto con parrilla y baño. Amplia terraza descubierta con múltiples posibilidades de uso: espacio recreativo o sector de reuniones. Características destacadas * 418 m² totales. * 300 m² cubiertos. * 3 dormitorios. * 3 baños completos. * 2 cocheras. * Servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. * Múltiples posibilidades de uso residencial, profesional y comercial. Ubicación Estratégica A tan solo 5 minutos de la estación José C. Paz del Ferrocarril San Martín y a 3 minutos de la Universidad Nacional de José C. Paz (UNPAZ), con rápido acceso a comercios, instituciones educativas, centros de salud y transporte público. Una propiedad pensada para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o para inversores que valoran la versatilidad y el potencial de renta de una ubicación privilegiada. FINANCIACION DISPONIBLE: SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES SOLICITAR UN PRESTAMO CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. CON MINIMOS REQUISITOS Y SIN BANCOS, CON APROBACION HASTA EN 7 DIAS HABILES. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.558.902/mes

Necesitas ingresos por $ 6.235.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 185.000USD 179.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 185.000 → USD 179.000-3.24%

Ubicacion

18 de Octubre 1200, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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