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CASA CON DEPÓSITO EN JOSÉ C PAZ
18 de Octubre 1200 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 313 m²
Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 300 m², USD 179.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 597 contra USD 480 de la mediana (+24,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 09/09/2026 (de USD 185.000 a USD 179.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 480
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.235.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 185.000 → USD 179.000-3.24%
Ubicacion
18 de Octubre 1200, Jose Clemente Paz, Buenos Aires