VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE, JOSE C PAZ
Casa en venta
USD 40.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE, JOSE C PAZ

Bogotá 2600 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 65 m², USD 40.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 712 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 713
Mediana m²
65 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – EXCELENTE ENTORNO, TRANQUILIDAD Y CONECTIVIDAD Ubicada sobre un lote de 350 m², esta propiedad ofrece 65 m² cubiertos, ideal para quienes buscan vivir en un entorno natural sin resignar accesos y servicios. Características de la propiedad: Amplia cocina comedor de 6 x 3 m, muy luminosa y funcional Lavadero cubierto y cerrado de 2,9 x 4,8 m Pasillo distribuidor de 1,6 x 2 m Baño completo con antebaño, con una superficie total de 3 x 2 m Dos habitaciones de 3,4 x 3,5 m cada una Ambas con puerta balcón y salida directa al jardín trasero Una de las habitaciones cuenta con altillo de madera, ideal como espacio de guardado o escritorio Espacios exteriores: Jardín trasero de aproximadamente 80 m², con vegetación y excelente privacidad Parque al frente con capacidad para varios vehículos Portón automático de ingreso vehicular Ubicación: Zona tranquila y en constante crecimiento A solo una cuadra de calle Puerto Príncipe, con conexión directa a Ruta 8 Comercios cercanos y fácil acceso a servicios Una propiedad ideal para vivir con tranquilidad, disfrutar de la naturaleza y mantenerse cerca de la ciudad. Vení a conocerla. Agendá tu visita y descubrí todo su potencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica10 min · 658 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Carlos Monzon8 min · 489 m
Plaza 249 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogotá 2600, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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