Casa en venta

USD 115.000

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Venta Casa 4 ambientes José C Paz

Juan B. Justo 700 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 109 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 4 ambientes, 109 m², USD 115.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,1% por encima de la mediana del set (USD 61.450). El m² sale USD 1.055 contra USD 597 de la mediana (+76,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 61.450
Mediana precio/m²: USD 597
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PLANTA BAJA Living Cocina Integrada Toilete PRIMER PISO 2 dormitorios 1 baño completo Terraza SEGUNDO PISO SUM/ Quincho Baño de servicio Quincho con parrilla Terraza Descripción: Ubicación en esquina (ochava) Excelente propiedad ubicada en esquina , sobre Juan B. Justo al 700, José C. Paz. Al ingresar, encontrarás un amplio comedor, integrado a una cocina moderna, junto con un baño de servicio en planta baja. En el primer piso, dos dormitorios con baño completo. Todas las instalaciones en excelente estado. En el tercer piso, un quincho con parrilla y bacha, ideal como espacio de estar, con baño propio y salida directa a una terraza. La casa se encuentra en excelente estado, con paredes revestidas en piedra, impecables muebles de cocina, escalera con baranda de hierro que viste al con personalidad. Vamos a verla. No te la pierdas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 700, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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