VENTA CASA JOSÉ C. PAZ 3 AMB A REFACCIONAR

Casa en venta

USD 20.000

= $ 30,7 M

Cuota UVA desde $ 174.418/mes · ingresos $ 697.670

VENTA CASA JOSÉ C. PAZ 3 AMB A REFACCIONAR

Miguel Cané 3400 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 64 m², USD 20.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 312 contra USD 833 de la mediana (-62,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 49.990
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa 3 ambientes en José C. Paz a refaccionar. Medidas del lote: 10x20 mts. Entrada principal a hall de entrada que conecta con cocina comedor y habitaciones. Cocina comedor completo, con muebles de alacena y bajo mesada. Luminoso con ventana al jardín. Habitación principal con placard y ventana al exterior. Segunda habitación con ventana al exterior. Baño completo. Lavadero. Jardín exterior delantero y trasero. 136m2. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar • www.lendar.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 3400, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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