casa jose c paz 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

casa jose c paz 3 ambientes

Washington 2600 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 91 m², USD 90.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 989 contra USD 675 de la mediana (+46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
90 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa Casa Quinta 3 Ambientes con Parque y Pileta Zona Premium de José C. Paz Ubicada en una de las zonas más lindas y tranquilas de José C. Paz, esta encantadora ,casa quinta de 3 ambientes, ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, confort y calidad de vida. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote, destacándose por su , hermoso parque totalmente pesquisado , con abundante verde y excelente entorno, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. Cuenta con: Luminoso living-comedor con vista al jardín Dos cómodas habitaciones Cocina funcional con buen espacio de guardado Baño completo Gran parque con césped natural y arboleda Pileta, perfecta para el verano y reuniones familiares Espacio ideal para quincho o sector parrilla Entrada para varios vehículos La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado , rodeada de casas quintas, tranquilidad y naturaleza, con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión recreativa**. Zona más buscada de José C. Paz Excelente orientación y entorno verde Lista para disfrutar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DEL SOL · inicial · privada10 min · 635 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 · primaria · publica12 min · 764 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Washington 2600, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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