HERMOSA CASA EN BARRIO SEMICERRADO EN YEI PORA
Casa en venta
USD 98.000
+ ARS 82.000 de expensas

HERMOSA CASA EN BARRIO SEMICERRADO EN YEI PORA

Calle Brughetti 3500 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 93 m², USD 98.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.054 contra USD 649 de la mediana (+62,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
90 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad en barrio semicerrado en excelente estado, con solo siete años de antigüedad. Si querés vivir en un barrio muy tranquilo o pasar tus fines de semana en estado de paz y tranquilidad, este lugar es para vos! Al ingresar a la vivienda nos encontramos con un amplio living comedor para pasar gratos momentos en familia y/o con amigos. Al costado cuenta con una hermosa y moderna cocina dando un toque especial a la propiedad. La casa cuenta con amplios ventanales lo que dan gran luminosidad con toques cálidos. Las terminaciones de la casa son impecables y los techos muy altos le dan un toque especial a las instalaciones. La casa cuenta con dos habitaciones con amplios ventanales. También tiene una galería semicubierta, con pileta de manos y parrilla. Por último, contamos con pileta y una especie de glorieta para pasar gratificantes momentos al aire libre. El barrio cuenta con un sistema de cámaras de seguridad con las que cuenta cada unidad funcional en forma independiente. Asimismo, la propiedad no tiene gas natural, utiliza electricidad. Si tenés que vender para comprar, te ayudamos en la venta. No dudes en concertar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica15 min · 934 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza 2410 min · 643 m
Plaza Dr. Carlos Monzon11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Brughetti 3500, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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