VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE JOSE C PAZ
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE JOSE C PAZ

José C. Paz 4300 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 841 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
69 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Yanina Gonzalez Casa en venta sobre amplio lote de 1.350 m² – José C. Paz Ubicada sobre José C. Paz al 4350, en el Partido de José C. Paz, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.350 m², ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y un importante potencial de crecimiento, con múltiples posibilidades: construir una piscina, un quincho, ampliar la vivienda o desarrollar un nuevo proyecto. CARACTERÍSTICAS: Lote de 18 mts x 75 mts de fondo = 1.350 m². Amplio jardín al frente. Galería semicubierta. Garage semicubierto. Living. Cocina-comedor. Lavadero independiente. 2 dormitorios. 1 baño completo. Garage cubierto con cuarto de guardado. Parrilla. Pasillo lateral con acceso independiente al fondo. Descripción Al ingresar, un extenso jardín al frente aporta privacidad y una excelente presentación de la vivienda. La casa cuenta con galería y garage semicubierto, espacios ideales para disfrutar al aire libre y resguardar vehículos. En su interior dispone de un cómodo living, cocina-comedor completamente amueblada, lavadero independiente, dos dormitorios y un baño completo, con ambientes funcionales y bien distribuidos. Desde el living se accede al garage cubierto, que además cuenta con un cuarto de guardado, ideal como depósito, taller o espacio de usos múltiples. Cuenta con parrilla y un pasillo lateral pasante que comunica directamente con el fondo del lote, donde se encuentra más terreno libre. SERCICIOS: Gas natural, energía eléctrica, agua de pozo y pozo ciego. UBICACIÓN Ubicada sobre José C. Paz al 4350, la propiedad se encuentra en una zona residencial de fácil acceso, con excelente conectividad hacia los principales puntos del Partido de José C. Paz. Se encuentra a pocos minutos de importantes arterias como Avenida Presidente Hipólito Yrigoyen (Ruta Provincial 24) y Avenida Croacia, lo que permite un rápido acceso hacia San Miguel, Moreno y localidades vecinas. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página.ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José C. Paz 4300, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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