VENTA CASA CON PILETA TORTUGUITAS 957 MTR PERMUTA
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA CON PILETA TORTUGUITAS 957 MTR PERMUTA

Carmen Puch 3900 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 812 contra USD 670 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA DE 2AMBIENTES CON PILETA EN JOSE CLEMENTE PAZ. BUENOS AIRES CON QUINCHO. Un refugio de tranquilidad se esconde en el corazón de José Clemente Paz, una quinta que invita a desconectar y reconectar con la esencia de la vida familiar. Emplazada estratégicamente en una esquina sobre Carmen Puch, esta propiedad de 957 m2 ofrece un lienzo perfecto para crear recuerdos inolvidables. La vivienda, construida en los años 90, conserva el encanto de la arquitectura tradicional con una distribución pensada para el confort Sus 80 m2 cubiertos albergan una habitación luminosa, un living amplio que respira espacialidad y una cocina sencilla que se integra naturalmante con el entoro. El exterior es un verdadero santuario verde. Una piscina generosa invita a los dias de verano, rodeada de sombra natural que protege de los rayos del sol, El quincho, equipado con parrilla, mesa y bancos de cemento, se convierte en el epicentro de reuniones familiares y encuentros entre amigos. La propiedad cuenta con detalles que la hacen unica: una habitación de servicio, toilette adicional. Su estado general es bueno, preservando la esencia original pero listo para recibir Ios toques personales de sus nuevos duenos. Su ubicación privilegiada ofrece el mejor equilibrio: tranquilidad absoluta con conexión rápida a la Ruta 8, permitiendo disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan un espacio donde la vida sucede sin prisas, donde cada rincón cuenta una historia y cada metro cuadrado es una invitación a vivir. Coordina una visita para conocer en detalle estas propiedades con potencial de desarrollo. Asesoramiento profesional y recorrido sin compromiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.333.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carmen Puch 3900, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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