Casa en venta

USD 41.000

= $ 62,9 M

Cuota UVA desde $ 357.556/mes · ingresos $ 1,4 M

CASA CON GRAN PARQUE EN JOSE C. PAZ

Blasco Ibáñez 4400 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 60 m², USD 41.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 683 contra USD 1.070 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 61.500
Mediana precio/m²: USD 1.070
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN JOSE C. PAZ. Casa con gran parque en José C Paz.. Con mucho potencial. La misma cuenta con garage techado y galería para pasar gratos momentos en familia y/o con amigos. Al ingresar nos encontramos con la antesala que conecta a la cocina y al comedor. Tiene una habitación muy amplia y luminosa. Cuenta con lavadero techado y patio trasero con parrilla. En el mismo hay una especie de pasillo que puede cumplir funciones de guardado de cosas. * Gas natural * Edenor * Internet Acceso directo a Av. Gaspar Campos y cercanías con muchos comercios. No dudes en coordinar una visita. Si tenés que vender para comprar, te ayudamos en el proceso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890

Precio del aviso: USD 41.000
Escritura y honorarios~2%: USD 992
Sellos y tasas~1%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blasco Ibáñez 4400, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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