VENTA EN BLOQUE CASA MAS TRES DEPTOS 2 AMB J C PAZ
Casa en venta
USD 130.000

VENTA EN BLOQUE CASA MAS TRES DEPTOS 2 AMB J C PAZ

Polonia 200 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 10 ambientes, 270 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 481 contra USD 346 de la mediana (+39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 346
Mediana m²
254 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA EN BLOQUE DE UNA CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, MAS TRES DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES CON RENTA ASEGURADA IDEAL INVERSOR!!! OPRTUNIDAD POR VIAJE!!! FINANCIACIÓN DIRECTA DUEÑO!!! INGRESO POR MES DE DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS ($2.300.000) FINANCIATE CON LOS ALQUILERES!!! ubicado a solo 1 cuadra de la Ruta 197, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, a 6 cuadras de la estación del Ferrocarril San Martín y a 6 cuadras del cruce de Ruta 8 y 197, en una zona con excelente conectividad. Cañería de Gas completa, Zinguerías, y membrana recién puestas 180 m2 • marzo 2026 CASA FRENTE • Funcional casa de 3 Ambientes 2 Habitaciones mas escritorio o biblioteca, Cocina comedor integrada, Amplia y funcional Living. Habitación de generosas dimensiones, con ventanales que aportan gran entrada de luz natural. Baño completo. Cochera con portón automático Bomba presurizadora Aire acondicionado, estufa Patio delantero con porsche de 3 x 4, para disfrutar del aire libre. Alquilada con contrato vigente • Renta asegurada $800.000 DEPARTAMENTO 1 PISO 1– Departamento 2 Ambientes primer piso por escalera, NUEVO!!! MIRÁ EL VIDEO EN EL SIGUIENTE LINK https://youtu.be/Mc8KtprmILo Características de la unidad: Cocina comedor integrada, funcional y luminosa. Living. Habitación de generosas dimensiones, con ventanales que aportan gran entrada de luz natural. Baño completo. Bomba presurizadora, Altillo y lavadero. Alquilada con contrato vigente • Renta asegurada $600.000 DEPARTAMENTO 2 • Departamento 2 Ambientes con Patio MIRÁ EL VIDEO EN EL SIGUIENTE LINK https://youtu.be/vn126T6SKvc Súper luminoso, Cocina comedor integrada, funcional luz todo el día. Living. Habitación de generosas dimensiones, con ventanales que aportan gran entrada de luz natural. Baño completo. Lavadero Patio propio, ideal para disfrutar del aire libre. Alquilada con contrato vigente • Renta asegurada $500.000 DEPARTAMENTO 3 FONDO • Departamento 2 Ambientes con Patio y Parrilla Cocina comedor integrada, funcional. Habitación, Baño completo. Lavadero Patio propio, con parrilla glorieta, y mucho verde. Alquilada con contrato vigente Renta asegurada $400.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polonia 200, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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