Venta, casa + departamento quiros 460 jose c. paz
Propiedad en venta
USD 52.000

Venta, casa + departamento quiros 460 jose c. paz

Cesareo B. de Quirós 400, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Clemente Paz, USD 52.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
100 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Diego Miguel Argel CASA EN VENTA 4 AMBIENTES JOSE C PAZ QUIRÓS 460 Propiedad estratégicamente ubicada en zona residencial de José C. Paz, sobre Cesareo B. de Quirós, con excelente conectividad y acceso inmediato a servicios urbanos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 430 m², con distribución óptima de espacios • Terreno de 430 m² con 100 m² cubiertos y 300 m² descubiertos • Construcción del año 1996, en estado general bueno y con refacciones recientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 ambientes totales, incluyendo 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • Living espacioso • Cocina/comedor funcional • Lavadero independiente • Departamento adicional en el fondo INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • 2 cocheras con capacidad para varios vehículos • Garage cubierto • Patio extenso con zona de parrilla • Jardín • Terreno con potencial para futuras ampliaciones UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Proximidad a Ruta 197 • Acceso inmediato a: • Colegios • Transporte público • Supermercados • Estación de tren • Estaciones de servicio la venta se realiza libre de gastos de escrituración para la parte vendedora. Propiedad ideal para familias que buscan espaciosidad, comodidad y potencial de desarrollo en zona residencial tranquila. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.533/mes

Necesitas ingresos por $ 1.830.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cesareo B. de Quirós 400, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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