Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074
• Contacto: Alicia Mansilla
VENTA DOS VIVIENDAS mas GALPÓN LOTE DE 432 M² JOSÉ C.
PAZ
Excelente oportunidad para vivienda multifamiliar, dos familias o inversión.
Propiedad emplazada sobre un amplio lote de 432 m², que cuenta con DOS VIVIENDAS independientes, galpón, entrada para vehículos y espacios con posibilidades de ampliación.
La vivienda principal, ubicada al frente, conserva el encanto y las características originales del barrio, con sus tradicionales rejas, pisos de mosaico y detalles de época cuidadosamente mantenidos.
Al ingresar encontramos un cómodo comedor y living con revestimiento de machimbre a media altura.
La propiedad dispone de dos dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados, además de un baño completo original, con sus cerámicas y baldosas de época, en muy buenas condiciones.
La cocina cuenta con instalación completa de gas y posibilidades de ampliación.
Se complementa con lavadero y una amplia galería cerrada, que puede funcionar como un ambiente adicional, ideal para comedor diario, reuniones o espacio familiar.
La vivienda también posee una guardilla con ventilación, con posibilidades de refaccionarla y transformarla en playroom, escritorio, espacio de guardado u otro ambiente según las necesidades.
En el sector posterior del lote encontramos una segunda vivienda independiente, ideal para una familia, familiares, huéspedes o para generar una renta adicional.
Cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor, baño completo, lavadero y revestimiento de machimbre a media altura, además de su propio espacio de fondo, ideal para disfrutar la intimidad del parque.
La propiedad se completa con galpón, entrada para auto y un importante espacio libre de terreno, ofreciendo excelentes posibilidades de ampliación y múltiples alternativas de uso.
Una propiedad para quienes buscan espacio, independencia y potencial, con la posibilidad de vivir en una vivienda y utilizar la segunda para familiares o renta.
Lote: 432 m²
12 m de frente x 36 m de fondo
2 viviendas independientes
Entrada para auto
Galpón
Amplio fondo y espacio libre
Potencial de ampliación y renta
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Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086
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Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 751.946/mes
Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Agustín 700, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires