Venta  casa jose c paz san agustin 700
Propiedad en venta
USD 85.000

Venta casa jose c paz san agustin 700

San Agustín 700, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Clemente Paz, USD 85.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
168 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Alicia Mansilla VENTA DOS VIVIENDAS mas GALPÓN LOTE DE 432 M² JOSÉ C. PAZ Excelente oportunidad para vivienda multifamiliar, dos familias o inversión. Propiedad emplazada sobre un amplio lote de 432 m², que cuenta con DOS VIVIENDAS independientes, galpón, entrada para vehículos y espacios con posibilidades de ampliación. La vivienda principal, ubicada al frente, conserva el encanto y las características originales del barrio, con sus tradicionales rejas, pisos de mosaico y detalles de época cuidadosamente mantenidos. Al ingresar encontramos un cómodo comedor y living con revestimiento de machimbre a media altura. La propiedad dispone de dos dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados, además de un baño completo original, con sus cerámicas y baldosas de época, en muy buenas condiciones. La cocina cuenta con instalación completa de gas y posibilidades de ampliación. Se complementa con lavadero y una amplia galería cerrada, que puede funcionar como un ambiente adicional, ideal para comedor diario, reuniones o espacio familiar. La vivienda también posee una guardilla con ventilación, con posibilidades de refaccionarla y transformarla en playroom, escritorio, espacio de guardado u otro ambiente según las necesidades. En el sector posterior del lote encontramos una segunda vivienda independiente, ideal para una familia, familiares, huéspedes o para generar una renta adicional. Cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor, baño completo, lavadero y revestimiento de machimbre a media altura, además de su propio espacio de fondo, ideal para disfrutar la intimidad del parque. La propiedad se completa con galpón, entrada para auto y un importante espacio libre de terreno, ofreciendo excelentes posibilidades de ampliación y múltiples alternativas de uso. Una propiedad para quienes buscan espacio, independencia y potencial, con la posibilidad de vivir en una vivienda y utilizar la segunda para familiares o renta. Lote: 432 m² 12 m de frente x 36 m de fondo 2 viviendas independientes Entrada para auto Galpón Amplio fondo y espacio libre Potencial de ampliación y renta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Agustín 700, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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