Propiedad en venta en Rincon De Tortuguitas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Rincon De Tortuguitas · 2 ambientes

Casa en venta de 2 ambientes en rincon de tortuguitas, jose c paz, pilar, gba norte

Casa en venta de 2 ambientes en Rincon de Tortuguitas, Jose C Paz, Pilar, GBA Norte , Rincón De Tortuguitas · Rincon De Tortuguitas, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon De Tortuguitas, USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 51.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Rincon De Tortuguitas

Descripcion

CASA EN VENTA Casa construida sobre terreno de 350 m2 (10 x 35), cuenta con pileta de 4m x 8m por 1.60. Garaje cubierto para 2 autos. La vivienda esta construida de ladrillos, con losa alivianada y escalera de concreto interna. Ambiente único con cocina integrada y 1 baño, Arriba tiene base para hacer dos piezas. y baño. Ubicada en barrio Rincón de Tortuguitas, con rapido acceso a Ruta 8 . Cuenta con escritura. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.465.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta de 2 ambientes en Rincon de Tortuguitas, Jose C Paz, Pilar, GBA Norte , Rincón De Tortuguitas, Rincon De Tortuguitas, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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