Venta 11 departamentos en bloque 1/2 ambientes jcp
Propiedad en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta 11 departamentos en bloque 1/2 ambientes jcp

Esmeralda 3000, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Clemente Paz, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Nicolás Abal VENTA DE 11 DEPARTAMENTOS EN JOSE CLEMENTE PAZ UBICADO EN LA CALLE PUERTO PRINCIPE Y ESMERALDA SE DISTRIBUYE LOS 11 DEPARTAMENTOS EN: • 4 departamentos de 1 ambiente • 3 departamentos de 2 ambientes • 4 departamentos de 2 ambientes con COCHERA Acutalmente los departamentos están alquilados por completo y tienen una rentabilidad de aproximadamente $3.800.000 . Actualmente, la totalidad de las unidades se encuentran alquiladas, generando una rentabilidad aproximada de $3.800.000 mensuales, convirtiendo a esta propiedad en una alternativa orientada a inversores que buscan adquirir un conjunto de unidades con renta vigente. La venta se realiza en bloque, permitiendo adquirir las 11 unidades en una única operación. Características principales: •? ?11 unidades funcionales •? ?Diferentes tipologías •? ?4 cocheras •? ?100% de las unidades alquiladas •? ?Renta mensual aproximada: $3.800.000 •? ?Ubicación: Puerto Príncipe y Esmeralda, José Clemente Paz Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta y múltiples unidades. Consultanos para recibir mayor información sobre alquiler, superficies, gastos y documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 3000, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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