Venta de lote La Lonja Pilar

Chile S/N · Jose C. Paz, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 12.364 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose C. Paz, 12364 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 107 de la mediana (-93,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 1.195.000
Mediana precio/m²: USD 107
Mediana m²: 12000 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Extenso lote de más de 1 hectárea está ubicado en la localidad de La Lonja, Pilar, una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión en uno de los sectores más demandados del partido de Pilar, conocido por su tranquilidad y su cercanía a centros urbanos y comerciales. Se encuentra a metros del San José Rugby club. Ubicación Estratégica: La Lonja es una localidad de fácil acceso, cercana a rutas principales y servicios. A pocos minutos del centro de Pilar y de importantes centros comerciales y educativos. Es un terreno de gran amplitud, con posibilidades para subdivisión o desarrollo inmobiliario. El lote tiene prefactibilidad para un desarrollador, que puede emprender un Club de Campo, Barrio Cerrado o Viviendas Multifamiliares Oportunidad para fraccionar en lotes y vender como terrenos residenciales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~1%: USD 799
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.300/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica12 min · 737 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica12 min · 740 m

Salud

COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado8 min · 489 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile S/N, Jose C. Paz, Buenos Aires

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