Local en alquiler en Del Viso
Local en alquiler
ARS 850.000

Local en alquiler en Del Viso

Locales - a la calle - del viso, gran bs. as. noroeste

AV. PTE. A. ILLIA 14200, Del Viso · Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Del Viso, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Del Viso

Descripcion

ALQUILER LOCAL A ESTRENAR SOBRE AV. PTE. A. ILLIA, KM 44 (EX RUTA 8) Local de 60 m² (6 x 10) cubiertos con 1 baño, tiene persiana metalica de enrollar y puerta acceso peatonal, tiene 6 m de altura, aprox. Cuenta con servicio de luz propio (solicitud de medidor a cargo del inquilino), comparte pozo ciego y luz de bomba de agua y tiene agua de pozo VALOR INICIAL: $ 850.000 x mes con incremento cada 3 meses por ICL (Indice a los Contratos de Locación) • CONTRATO X 36 MESES CONDICIONES: 1 mes de ingreso ($850.000) + Depósito (U$S1.000) + Garantía (garante propietario o seguro de caución) + honorarios inmobiliaria A CARGO INQUILINO: servicio de luz + solicitud de medidor a su cargo, proporcional de desagote de pozo (de ser necesario), proporcional de luz de bomba de agua + proporcional del impuesto municipal + habilitación/sellado o certificado necesario para la actividad comercial (a cargo del inquilino) RUBROS NO PERMITIDOS: CHAPISTA Y MECANICO OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: BNO380

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DICKENS · primaria · privada12 min · 750 m
INSTITUTO FEDERICO G. DICKENS · secundaria · privada12 min · 759 m
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · secundaria · privada15 min · 929 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado8 min · 521 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado11 min · 731 m
CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. PTE. A. ILLIA 14200, Del Viso, Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires

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