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Departamento en venta en Jose C Paz
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 400,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Departamento en venta en Jose C Paz

Departamentos Venta en Jose C Paz - Edificio Comercial Incluye Local

AV. Croacia al 1300 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose C Paz, 400 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 794 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
441 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

DEPARTAMENTOS Y LOCAL VENTA EN BLOQUE EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR Ubicado en la Av. Croacia esquina Blanqui • José C Paz La propiedad esta conformada Por 4 DEPARTAMENTOS en Planta Alta todos listos para vivir , son Dos monoambientes de 35 m2 , Uno de 2 Amb de 40 m2 y Uno de 3 Amb de 55 m2 con muy amplio balcón . Todos equipados con cocina a gas , mueble de cocina , termo . Los departamentos tienen ingreso independiente por la calle Blanqui . Y listo para seguir construyendo un 2do piso. Además en Planta Baja un LOCAL de 200 m2 que incluye 2 baños instalados, 1 deposito o cochera de 40 m2 con baño. Lote de 200 m2, Superficie Cubierta 400 m2 de loza , luz y gas todo independiente por unidad . El edificio esta preparado hasta 2 pisos más. Zona de avenida con gran expansión comercial , líneas de colectivos en la puerta , a 10 minutos del centro de José C Paz (FC San Martin) Ideal inversor para renta !!! Guillermo De Franco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Granja · Avenida Croacia1 min · 36 m
Carmela · Avenida Croacia1 min · 82 m
Las Marias · Avenida Croacia2 min · 104 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza Sur6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose C Paz es USD 48.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. Croacia al 1300, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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