Casa en venta en Jose C Paz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 149.900

Casa en venta en Jose C Paz · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Habitaciones, apta Credito, centro (José Clemente Paz)

Avenida José Altube 1352 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 5 ambientes, 265 m², USD 149.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 566 contra USD 596 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 596
Mediana m²
230 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Jose C Paz

Descripcion

¿¿De verdad crees que vas a encontrar una casa de este tipo a este precio?? Mira, está a una cuadra de la Avenida presidente Perón, a solo una y media de la Estación a un paso del centro Comercial, colectivos para donde vayas a una cuadra, salidas a Ruta 8 a tres cuadras, por Gaspar campos a 4 cuadras Tus mascotas la van a amar, tus hijos la van a disfrutar, su parque, su piscina. Para el que quiere tener su Habitación independiente, listo en planta baja tiene una. Tres más en planta alta, con doble acceso, o por el fondo ( si venís de la Pile y no queres pasar por el Comedor, entras por la amplia escalera de madera del Jardin de invierno Hablando del Jardín de Invierno , queres disfrutar de una fría tarde de invierno viendo al parque , listo , lo tenes Mira las medidas ( claro que tenemos los planos para que los vea tu profesional de confianza ) ubicación , Living de 8 metros x 4 , todo construido con ladrillo y paredes de 30 Amplia cocina separada , 5m x 4m , horno empotrado , Cocina 6 hornallas Mesada de Acero inoxidable, alacenas, bajo Mesada comedor Diario 4m x 4e n Planta baja una habitación de servicio o escritorio sala de estar, Jardín de invierno de 6m x 3 m quincho de 7 m x 3 parrilla , horno, Piscina de 7 m x 4 m x 2m de profundidad , Baño interno lavadero amplio de 2m x 4m Baño externo o de servicio Planta alta una habitación en Suite con vestidor y baño propio, completo, medidas aprox 7m x 4m Balcón interno, Baño en Planta alta independiente completo con bañera Dos habitaciones en planta alta ( 4m x 5m) con placares ( más la que está en suite) Inmejorable estado de toda la propiedad , Dale llamanos y agendamos una visita , veni con tu familia se van a enamorar , ahh y trae a tu profesional de confianza con tranquilidad , no hay nada para que no pueda ver , ojo por ahi la va a querer comprar el , jaja El Próximo mundial es dentro de 4 años y vas a tener todo el espacio para verlo con familia o amigos o con todos , ya que vas a disfrutar de Living comedor por lo espacioso y cómodo Todas las habitaciones y ambientes son super ventilados y con mucha luz natural Es apta crédito bancario. Ahh me olvidaba , tres espacio para tres autos , cada uno con su entrada individual las medidas en metros o m2 cuadrados proporcionadas son solo orientativas , y pueden no ser exactas, En el mismo sentido Los valores de impuestos y expensas se deberán confirmar al momento de realizar la operación de venta o alquiler, ya que estos furos proporcionados por el propietario al momento de realizar la publicación y podrían variar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.260.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▼-33.4%
Esta propiedad
USD 149.900+66.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 149.90021 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida José Altube 1352, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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