Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm., Parque Quincho Parrilla

Albert Einstein 200 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 4 ambientes, 202 m², USD 175.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 866 contra USD 553 de la mediana (+56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
190 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Gabriela Zarzycki CASA EN VENTA 4 AMBIENTES JOSE C PAZ ALBERT EINSTEIN GRAN TERRENO 750 M² Ubicada en zona estratégica de Jose C. Paz, desarrollada sobre un amplio terreno de 750 m² con construcción moderna de 222 m² totales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 222 m² (202 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos) • Terreno: 750 m² • Año de construcción: 2010 • Estado general: Muy bueno • Distribución: 4 ambientes con 3 habitaciones DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living amplio con conexión directa al exterior • Cocina-comedor integrada • Master Suite con vestidor • Segundo dormitorio • Lavadero Planta Alta • Tercer dormitorio • Altillo • Playroom EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES • Doble cochera con capacidad para 4 vehículos • Quincho con parrilla y fogonero • Jardín parquizado • Aire acondicionado en dormitorios • Calefacción por tiro balanceado • Sistema de alarma UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 200 metros de Ruta 197 • 300 metros de Avenida Presidente Perón • Conexión directa con San Miguel • Cerca de centro comercial con Supermercado Coto • Próximo a Universidad Nacional de Jose C. Paz • Excelente acceso a transporte público CONDICIONES DE VENTA • Financiación disponible • Posibilidad de permuta por inmueble de menor valor o vehículo • Opción de financiamiento hasta 35% del valor con Lendar, por ser cliente REMAX. Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, comodidad y excelente ubicación. CONTACTANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 130.000
Esta propiedad
USD 175.000+34.6% · por encima del mercado

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Jose C Paz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Albert Einstein 200, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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