Casa en venta en Jose C. Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
+ ARS 20.000 de expensas

Casa en venta en Jose C. Paz · 4 ambientes

Casa moderna en venta en barrio cerrado Las Moras, José C. Paz – Apta crédito

Salvatori al 1100 · Jose C. Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C. Paz, 4 ambientes, 172 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 30/07/2026 (de USD 78.000 a USD 73.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa moderna en venta en barrio cerrado Las Moras, José C. Paz Apta crédito Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad de estilo moderno ubicada en el barrio cerrado Las Moras, un entorno residencial consolidado, con acceso mediante portón vehicular automatizado y calles internas organizadas. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y buena conectividad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Exterior: • Parque con pileta • Galería con parrilla y mesada • Lavadero con cuarto de guardado • Cochera descubierta para 3 autos Planta baja: • Living con techo de doble altura • Hall de ingreso • Cocina comedor con isla • Baño completo Planta alta: • Dos habitaciones • Baño completo • Entrepiso abalconado con vista al living Ubicación: Cercana a la Ruta 24 (Avenida Hipólito Yrigoyen), Avenida Derqui y Croacia, con fácil acceso a comercios y servicios. A solo 10 minutos de la Estación José C. Paz. A 15 minutos del centro de San Miguel. A 25 minutos de acceso oeste y 20 minutos de acceso norte. Dirección: Salvatori Valor: USD 78.000 Expensas: $60.000 Apta crédito Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.753/mes

Necesitas ingresos por $ 2.543.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 78.000USD 73.00012 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 78.000 → USD 73.000-6.41%

Ubicacion

Salvatori al 1100, Jose C. Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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