venta
USD 66.000
Casa · 171m² · 8 Ambientes
Jose C Paz · 8 amb · 6 dorm · 171 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes en Jose Clemente Paz - Apta Credito
Mendoza al 3700 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 116 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 690 contra USD 657 de la mediana (+5,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 657
- Mediana m²
- 99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz
Descripcion
Venta casa 3 ambientes APTA CREDITO en Jose C. Paz.
Casa en una planta sobre lote de 315 mts.
Entrada, recepción, escritorio y living comedor. Con 2 ventiladores de techo y estufa a leña.
Hacia la izquierda, cocina comedor completa con alacena y muebles bajo mesada.
Hall distribuidor hacia las 2 habitaciones.
Ambas con ventana hacia el parque trasero.
Baño completo.
Lavadero.
Salida a la galería cubierta.
Parque.
Cuarto de guardado cochera, hasta 4 autos. A 600 mts de ruta 8. A 1000 mts de ruta 197. A 100 mts de Av.
Arricau.
Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240.
Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 695.671/mes
Necesitas ingresos por $ 2.782.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mendoza al 3700, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
