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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa - Jose Clemente Paz

Nobel al 800 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 155 m², USD 90.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 581 contra USD 567 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
150 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Casa tipo Americana en lote de media manzana ubicada sobre la calle Alfredo Nobel entre Manuel de Pinazo y 18 de Octubre, José C. Paz. La misma cuenta con una cochera semi cubierta, living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo, galería/quincho cerrado, patio, parque, piscina con bomba, fondo con amplio quincho de tejas a terminar, galpón y habitación terminada. PREITI ESTUDIO INMOBILIARIO CSM. 1938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nobel al 800, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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