Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.000

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Local Jose C Paz

Pueyrredón 2454 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 112 m², USD 74.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 661 contra USD 700 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
100 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Casa de 3 ambientes con local, cochera y gran parque ¡Apta Crédito! Si buscás una propiedad con espacios funcionales, potencial comercial y un amplio sector al aire libre, esta casa es una excelente oportunidad. Al ingresar nos recibe un cálido living que distribuye de manera práctica los distintos ambientes de la propiedad. Cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados y ventanas que brindan muy buena iluminación y ventilación natural. La cocina dispone de instalación de gas (no incluye artefacto de cocina) y se integra a un amplio comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares o amigos. Desde allí accedemos al exterior, donde encontramos un hermoso parque con espacio de huerta, perfecto para quienes disfrutan de la naturaleza o desean crear un entorno verde en su hogar. El patio cuenta además con parrilla, lavadero independiente y un práctico guardaútiles que aporta espacio extra de almacenamiento. Como gran diferencial, la propiedad ofrece cochera y un local al frente, ideal para desarrollar un emprendimiento, generar una renta adicional o instalar tu propio negocio sin salir de casa. Características destacadas: Casa de 3 ambientes. Local comercial al frente. Cochera. Amplio parque con huerta. Parrilla. Lavadero independiente. Guardaútiles. Excelente potencial para vivienda y uso comercial. ¡Coordiná tu visita y conocela! Nahir Mercado Asesora comercial, tel: Ver datos • Agustina Maria propiedades CSM 2768 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1344

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Dulce Amore · Pueyrredon1 min · 28 m
San Cayetano III · Pueyrredon3 min · 199 m
Chango Mas · Avenida Gaspar Campos4 min · 274 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 NIKOLA TESLA · secundaria · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada7 min · 453 m
COLEGIO BUENOS AIRES · secundaria · privada9 min · 563 m
Espacios verdes
La Amistad8 min · 522 m
plaza "Manuel Belgrano"13 min · 823 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 832 m
Salud
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico14 min · 916 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
334
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 80.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredón 2454, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose C Paz

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Casa en venta
WhatsApp