Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes

Venta Dúplex 3 Ambientes con Piscina y Cochera

Av. Presidente Arturo Illia 14735 · Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 3 ambientes, 89 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 787 contra USD 1.085 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Del Viso

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes ubicado en un entorno residencial y tranquilo. La propiedad cuenta con una superficie total de 125.14 m², distribuidos en 89 m² cubiertos, 3,11 m² semicubiertos y 33,03 m² descubiertos. Dispone de dos dormitorios y dos baños, además de ambientes equipados con aires acondicionados frío/calor, brindando comodidad durante todo el año. Entre sus principales características se destacan la piscina, el espacio para estacionar el auto y las cámaras de seguridad. El barrio también cuenta con parque de juegos, ideal para disfrutar en familia. Una propiedad que combina comodidad, espacios al aire libre y seguridad, dentro de un entorno residencial. Características destacadas: Apto crédito 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños Piscina Lugar para estacionar Aires acondicionados frío/calor Cámaras de seguridad Parque de juegos Consúltanos para coordinar una visita ------------------------------------------------------------ Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Del Viso

Mediana del barrio
USD 131.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Del Viso es USD 131.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Presidente Arturo Illia 14735, Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires

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