LOTE EN VENTA EN GORINA
Terreno en venta
USD 74.500

LOTE EN VENTA EN GORINA

148 y 486 S/N · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.062 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 1062 m², USD 74.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 169 de la mediana (-58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
916 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE • TERRENO EN VENTA EN GONNET LA PLATA Ubicado en 147 e/486 y 487 ¡Viví en Fincas de Gorina! El lote es de 10 mt x 53,10, un total de 1.062 mt2. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y naturaleza en un mismo lugar. El barrio ya cuenta con 10 familias viviendo y otros 10 lotes vendidos, lo que garantiza un entorno seguro, en pleno crecimiento y con excelentes vecinos. Ubicación estratégica: A pocos minutos de importantes avenidas y con rápido acceso a centros comerciales, colegios, clubes deportivos y servicios esenciales. Perfecto para quienes valoran la tranquilidad de un barrio residencial sin alejarse de la ciudad. Características destacadas: . Lotes propios con escritura inmediata . Entorno familiar y seguro . Barrio en consolidación . Excelente acceso y conectividad . Lotes amplios: 500 m² y 1.000 m² No dejes pasar la oportunidad de vivir donde siempre soñaste. ¡Contactanos y vení a conocer Fincas de Gorina!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.720/mes

Necesitas ingresos por $ 2.634.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica9 min · 551 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

148 y 486 S/N, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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