LOTE EN VENTA EN GORINA LA PLATA
139 Entre 492 y 501 S/N · Joaquin Gorina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 520 m²
Terreno en Joaquin Gorina, 520 m², USD 53.000 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 80 de la mediana (+27,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 538 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.841.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
139 Entre 492 y 501 S/N, Joaquin Gorina, Buenos Aires