TERRENO EN VENTA LA PLATA LOTE CON ESCRITURA
Terreno en venta
USD 45.000

TERRENO EN VENTA LA PLATA LOTE CON ESCRITURA

134 E/ 489 y 490 0 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
629 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 20 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 2.250 contra USD 2.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
20 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN JOAQUIN GORINA • 625 M² • LOTEO EN GORINA • LA PLATA NUEVO BARRIO "EL ÁLAMO" CON ESCRITURA. Lote N° 9 Terreno ubicado en zona estratégica de Joaquin Gorina, sobre calle 490 y 134 con excelente conexión a los principales barrios cerrados de City Bell en La Plata. Proyecto inmobiliario de alta proyección que ofrece lotes de aproximadamente 625 m². El loteo cuenta con doble acceso y calle central, subdividido bajo el régimen de Propiedad Horizontal, con disponibilidad actual de varios lotes en venta. Ubicación privilegiada a dos cuadras de la zona de canteras de Gorina, con conexión directa a las arterias principales del sector norte de La Plata. Superficie total de 625 m² con casi 13 metros de frente por 47 de fondo aproximadamente. Proyecto a estrenar, con reciente escrituración y documentación en orden. Ideal para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con potencial de valorización en una zona de alto crecimiento inmobiliario. Características destacadas: • Ubicación estratégica en Joaquin Gorina • Lotes de aproximadamente 625 m² • Medidas aproximadas: 13 x 47 metros. • Doble acceso y calle central • Subdivisión en Propiedad Horizontal • Escriturado. • Proyecto a estrenar • Zona de expansión inmobiliaria Consultas e información detallada disponibles para inversores interesados en este desarrollo inmobiliario de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada1 min · 56 m
COLEGIO COVENANT · primaria · privada2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

134 E/ 489 y 490 0, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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