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LOTE EN VENTA GORINA FINCAS DE GORINA
147 y 486 0 · Joaquin Gorina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 990 m²
Terreno en Joaquin Gorina, 990 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 58,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 169 de la mediana (-61,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 03/09/2026 (de USD 67.400 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 169
- Mediana m²
- 916 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.223.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 67.400 → USD 64.000-5.04%
Ubicacion
147 y 486 0, Joaquin Gorina, Buenos Aires