LOTE EN VENTA GORINA FINCAS DE GORINA
Terreno en venta
USD 64.000

LOTE EN VENTA GORINA FINCAS DE GORINA

147 y 486 0 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 990 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 169 de la mediana (-61,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 03/09/2026 (de USD 67.400 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
916 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Calle 147 y 486 Lote en venta en Fincas de Gorina – Zona en pleno crecimiento -Lote 15- Excelente oportunidad para invertir o construir en una de las áreas con mayor proyección de Gorina. Ubicado en calle 147 y 486, dentro del entorno de Fincas de Gorina, un sector en constante desarrollo, rodeado de viviendas nuevas y espacios verdes. El lote cuenta con 20 metros de frente por 49,50 metros de fondo, ofreciendo una superficie ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de fin de semana. Sus dimensiones permiten desarrollar una casa amplia, con parque, pileta, quincho o incluso más de una unidad (según normativa). La zona se caracteriza por su entorno tranquilo, de casas modernas y naturaleza, con buen acceso desde arterias principales y conexión rápida hacia La Plata. Acepta financiación Se evalúa permuta Una propuesta ideal para quienes buscan crecer en un entorno residencial, con aire de barrio abierto y gran potencial de valorización. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica9 min · 607 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica15 min · 957 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 67.400USD 64.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 67.400 → USD 64.000-5.04%

Ubicacion

147 y 486 0, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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