terreno en venta gorina
Terreno en venta
USD 30.000

terreno en venta gorina

31 Bis Entre 484 y 485 0 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 330 m², USD 30.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 115 de la mediana (-21,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
330 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

Calle 31 bis entre 484 y 485 Terreno en venta en Gorina con construcción existente a refaccionar o demoler El mismo se encuentra en una zona en constante crecimiento de Gorina, lo cual hace que este lote de 330 m² (10 x 33 mts), sea ideal tanto para desarrollo como para proyecto de refacción. La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 60 m², compuesta por living comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño. En el fondo del lote dispone además de un galpón de guardado. Por sus características, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan: Desarrollar sobre lote propio Refaccionar y ampliar la vivienda existente o Invertir en una zona con gran proyección Entorno residencial en expansión, con buen acceso y cercanía a puntos clave de la zona. Oportunidad por ubicación y dimensiones. Escuchamos ofertas. Posibilidad de financiar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.042.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica2 min · 148 m
ARANDU · inicial · privada7 min · 452 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 458 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 Bis Entre 484 y 485 0, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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