Casa en venta gorina
Terreno en venta
USD 30.000

Casa en venta gorina

31 Bis Entre 484 y 485 0 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 330 m², USD 30.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 115 de la mediana (-21,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
330 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

Calle 31 bis entre 484 y 485 Casa en venta en Gorina sobre un lote de 330 m² (10 x 33 mts), construcción existente a refaccionar o demoler, la misma se encuentra en una zona en constante crecimiento de Gorina, lo cual hace que este lote desea ideal tanto para desarrollo como para proyecto de refacción. La propiedad casa cuenta con una construcción de aproximadamente 60 m², compuesta por living comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño. En el fondo del lote dispone además de un galpón de guardado. Por sus características, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan: Desarrollar sobre lote propio Refaccionar y ampliar la vivienda existente o Invertir en una zona con gran proyección Entorno residencial en expansión, con buen acceso y cercanía a puntos clave de la zona. Oportunidad por ubicación y dimensiones. Escuchamos ofertas. Posibilidad de financiar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.042.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica2 min · 148 m
ARANDU · inicial · privada7 min · 452 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 458 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 Bis Entre 484 y 485 0, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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