TERRENO EN VENTA CALLE 507 Y 141 - GORINA

Calle 507 Entre 140 y 142 0 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 150.005 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 150005 m², USD 3.600.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.600.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 24 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 3.600.000
Mediana precio/m²: USD 24
Mediana m²: 150005 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 15005 M² JOAQUIN GORINA LA PLATA Lote urbano estratégicamente ubicado en zona de expansión residencial de Joaquín Gorina. Superficie total de 150.005 m² sobre calle 507, entre calles 140 y 142. Terreno irregular , completamente nivelado y libre de obstáculos, con orientación que permite máximo aprovechamiento de luz natural. Entorno caracterizado por desarrollo inmobiliario en crecimiento, cercano a importantes vías de comunicación que conectan con La Plata y zonas aledañas. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo. Documentación al día, listo para escrituracion Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento en la zona de Joaquín Gorina. Superficie: 150.005 m² Zonificación: AR-P (AREA RURAL PERIURBANO) , T/PU-R (TERRITORIALIDAD PERIURBANA) Llamanos para mas informacion !!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.853.800

Precio del aviso: USD 3.600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 87.120
Sellos y tasas~1%: USD 36.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 130.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.192.708/mes

Necesitas ingresos por $ 124.770.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 900.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion

JOSE HERNANDEZ · inicial · publica13 min · 824 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 507 Entre 140 y 142 0, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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TERRENO EN VENTA CALLE 507 Y 141 - GORINA

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