Lote Venta Gorina Altos Don Carlos II
Terreno en venta
USD 53.000

Lote Venta Gorina Altos Don Carlos II

139 E/ 504 y 505 S/N · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 319 m², USD 53.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 166 contra USD 111 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
330 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Calle 139 e/ 504 y 505- Lote en venta en el barrio Altos de Don Carlos, una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad y buena ubicación. Ubicado en un entorno residencial y seguro, ideal para desarrollar la vivienda soñada o realizar una inversión. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 31,89 metros de fondo, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de construcción. Su entorno se destaca por la armonía del barrio, la cercanía a accesos y servicios, y la calidad de vida que brinda la zona. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.310/mes

Necesitas ingresos por $ 1.841.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica11 min · 681 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica11 min · 715 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

139 E/ 504 y 505 S/N, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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