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Lote Venta Quintas de Mitre Gorina Barrio Privado
Terreno en venta
USD 68.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 106,1 M
Cuota UVA desde $ 602.947/mes · ingresos $ 2,4 M

Lote Venta Quintas de Mitre Gorina Barrio Privado

138 E/ 485 y 487 S/N · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 325 m², USD 68.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 209 contra USD 116 de la mediana (+79,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
330 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

138 e/ 485 y 487 Lote Venta Quintas de Mitre Gorina Barrio Privado En el corazón de Gorina, dentro de Quintas de Mitre, este lote de 325 m² reúne todo lo que buscan quienes desean proyectar su hogar en un entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza. Seguridad 24 horas. Sistema de cámaras. Espacios verdes parquizados. Administración permanente. Todo, a metros de Paseo Mitre y a minutos de los principales accesos, colegios y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.947/mes

Necesitas ingresos por $ 2.411.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 489 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

138 E/ 485 y 487 S/N, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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