venta de lote en Gorina
488 Entre 133 y 134 4000 · Joaquin Gorina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 391 m²
Terreno en Joaquin Gorina, 391 m², USD 49.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 113 de la mediana (+11,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 113
- Mediana m²
- 332 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.702.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
488 Entre 133 y 134 4000, Joaquin Gorina, Buenos Aires