P Proppies
Lote en venta en barrio cerrado Quintas de Mitre
Terreno en venta
USD 73.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 113,9 M
Cuota UVA desde $ 647.282/mes · ingresos $ 2,6 M

Lote en venta en barrio cerrado Quintas de Mitre

Calle 138 y 485 4500 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 343 m², USD 73.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,2% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 213 contra USD 118 de la mediana (+80,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
330 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

485 y 138 • Barrio Cerrado Quintas de Mitre Lote INTERNO N° 16 en venta en barrio cerrado, el mismo consta de 41 terrenos en ph y se encuentra al lado del nuevo Paseo Comercial Mitre. Cuenta con empresa de seguridad y sistema de alarma. Todos los servicios, terrenos escriturados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina7 min · 437 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 138 y 485 4500, Joaquin Gorina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Terreno en venta
WhatsApp