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venta de lote en barrio San Benjamin, J. Gorina
131 Entre 481 (barrio San Benjamin) S/N · Joaquin Gorina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 440 m²
Terreno en Joaquin Gorina, 440 m², USD 53.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 43.750). El m² de lote sale USD 120 contra USD 94 de la mediana (+27,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 43.750
- Mediana precio/m²
- USD 94
- Mediana m²
- 489 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.836.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
131 Entre 481 (barrio San Benjamin) S/N, Joaquin Gorina, Buenos Aires