LOTE EN VENTA EN EL BARRIO DON BASILIO
Terreno en venta
USD 13.000
+ ARS 20.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO DON BASILIO

511 E/ 166 y 167 500 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 362 m², USD 13.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 115 de la mediana (-68,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
334 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 1000 M2 EN JOAQUIN GORINA, LA PLATA • APTO CRÉDITO Un lienzo en blanco para construir tu futuro: un terreno privilegiado que susurra posibilidades en el corazón de Joaquin Gorina. Un espacio donde tus sueños arquitectónicos pueden tomar forma, rodeado de la tranquilidad característica de este barrio residencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre calle 511 entre 166 y 167 • Excelente conexión con principales avenidas • Entorno de desarrollo inmobiliario constante CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 362 m² • Topografía regular y óptima para construcción • Servicios de electricidad disponibles POTENCIAL DE INVERSIÓN La ubicación geográfica convierte este terreno en una oportunidad única para inversores y familias que buscan materializar su proyecto inmobiliario. La zona ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad suburbana y accesibilidad urbana. CONDICIONES DE VENTA • Excelente estado general • Apto para crédito hipotecario • Documentación al día • Posibilidad de financiación Una inversión que no es solo un terreno, sino un lienzo donde podrás dibujar tu próximo capítulo de vida. Un espacio que espera ser transformado por tu visión y creatividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.761/mes

Necesitas ingresos por $ 467.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº516 JULIO R. CAO · especial · publica13 min · 846 m
Salud
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico12 min · 778 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. JOSE INGENIEROS · clinica especializada · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

511 E/ 166 y 167 500, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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