DUPLEX DOS DOMITORIOS EN VENTA GONNET
Ph en venta
USD 112.000
+ ARS 80.000 de expensas

DUPLEX DOS DOMITORIOS EN VENTA GONNET

491 Entre 133 y 134 3800 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Joaquin Gorina, 3 ambientes, 90 m², USD 112.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 129.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.244 contra USD 1.378 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 1.378
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de duplex dos dormitorios con parque, Gonnet, La Plata Calle 491 entre 133 y 134, complejo cerrado Paraíso VII, comprende siete unidades funcionales, con cocheras y espacios comunes. Nuevo barrio en desarrollo, zona de mayor crecimiento, a diez minutos del centro de La Plata, y a cinco minutos del centro de City Bell. Duplex de dos dormitorios, desarrollado en dos niveles, baño completo y toilette, con parque, parrilla y cochera descubierta. En cuanto a sus características constructivas, pisos de porcelanato color gris, muebles bajo mesada de melamina blanca, barra desayunadora con mueble de guardado, mesada granito gris mara, y vestidor en el dormitorio principal. Calefacción por radiadores con caldera dual y pre instalación de split frio/calor en todos los ambientes. Cuenta con todos los servicios de la zona. *Los metros cuadrados son aproximados. *Las imágenes son ilustrativas y estan sujetas a cambios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.440/mes

Necesitas ingresos por $ 3.881.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

491 Entre 133 y 134 3800, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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