Oficina con Cochera en Venta en Gorina
131 Entre 505 y 506 Piso Opcional Ingrese el Piso 1 Depto. Opcional Ingrese el Depto 8 0 · Joaquin Gorina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Oficina en Joaquin Gorina, 41 m² cubiertos, USD 63.500 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.750). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.639 de la mediana (-5,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 63.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.639
- Mediana m²
- 39 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.537
- Sellos y tasas~1%
- USD 635
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.305
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.200.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
131 Entre 505 y 506 Piso Opcional Ingrese el Piso 1 Depto. Opcional Ingrese el Depto 8 0, Joaquin Gorina, Buenos Aires