Local en alquiler

USD 1.000

= $ 1,5 M

Entrar te cuesta ~USD 3.210

LOCAL EN ALQUILER 138 Y 485 DISTRITO GORINA

485 Esquina 138 0 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Joaquin Gorina, 88 m² cubiertos, USD 1.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 01/10/2026 (de USD 1.200 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en alquiler en CENTRO COMERCIAL Distrito Gorina. Ubicados en calle 485 y 138 cuentan con Toilette y cocina. A estrenar. El local tiene 88m2, da a la calle 485 Para más información no dudes en contactarme.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210

Primer mes: USD 1.000
Deposito1mes: USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.000

En 3 meses

~USD 1.051

En 12 meses

~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica2 min · 136 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica2 min · 146 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica2 min · 151 m

Espacios verdes

Plaza Estacion Gorina8 min · 498 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico6 min · 355 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

01 de oct de 2026USD 1.200 → USD 1.000-16.67%

Ubicacion

485 Esquina 138 0, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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