CASA EN VENTA EN City Bell
Casa en venta
USD 340.000

CASA EN VENTA EN City Bell

31 Entre 480 y 481 5100 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Joaquin Gorina, 6 ambientes, 210 m², USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.619 contra USD 1.333 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en City bell— 3 dormitorios, una planta, pileta y parque — Excelente calidad. Excelente casa en venta en City bell, ubicada en calle 31 entre 480 y 481, desarrollada en una planta, con 210 m² cubiertos, 65 m² semicubiertos y un lote de 40 x 38 m. Propiedad de alta calidad constructiva, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y amplios espacios verdes. Características destacadas: 3 dormitorios con pisos de madera; el principal en suite con vestidor, placard de piso a techo y baño completo. Baños completos con griferías premium y mesadas de Silestone. Living comedor amplio con cocina integrada y salida directa a la galería semicubierta. Estudio con biblioteca empotrada. Aberturas A30 con DVH y vidrio de seguridad. Pileta de 3.50 x 8 m con playa de 2 x 3 m revestida en venecitas. Cochera semicubierta para 2 autos. La propiedad se encuentra en estado impecable, lista para habitar. Una de las mejores opciones en venta en Gorina por su calidad, distribución en una planta y gran parque con pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 Entre 480 y 481 5100, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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