CASA EN VENTA SAN JOAQUIN 3 DORMITORIOS CON PILETA
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 400.000 de expensas

CASA EN VENTA SAN JOAQUIN 3 DORMITORIOS CON PILETA

485 Esquina 139 0 · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Joaquin Gorina, 4 ambientes, 271 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.587 contra USD 1.000 de la mediana (+58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

485 Y 139, BARRIO CERRADO SAN JOAQUIN, JOAQUIN GORINA LA PLATA. CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS CON PILETA APTO BANCO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTA EN BARRIO CERRADO SAN JOAQUIN 1. SEGURIDAD 24 HS EL BARRIO SE ENCUENTRA TOTALMENTE CONSTRUIDO, CALLE INTERNA ASFALTADA, EN UN LOTE INTERNO DE 19,45 X 44,57, TOTAL 867 M2. DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, CALEFACCION POR RADIADORES EN TODOS SUS AMBIENTES, AIRE CENTRAL FRIO/CALOR Y ABERTURAS DE ALUMINIO. INGRESAMOS A LA PROPIEDAD POR SEMICUBIERTO CON DOBLE PUERTA, HALL DE ACCESO EN EL QUE SE ENCUENTA LA ESCALERA A LA SEGUNDA PLANTA, TOILETTE SOCIAL Y EL LIVING CON VISTA AL JARDIN Y CONEXION A LA GALERIA SEMICUBIERTA. EN PLANTA BAJA SE ENCUENTA LA COCINA COMEDOR INTEGRADOS ACCESO DESDE LA COCHERA CUBIERTA CON VISTA AL JARDIN, ACCESO A LA GALERIA CUBIERTA POR MEDIO DE UNA PUERTA BALCON, TAMBIEN CONECTADO AL LIVING ACTUALMENTE SEPARADA POR UN MUEBLE DE GUARDADO. PLANTA ALTA TENEMOS 3 DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO COMPLETO EN SUITE, Y EL PRINCIPAL CUENTA CON VESTIDOR Y BALCON, ADEMAS CUENTA CON UN ESPACIO QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO. EN EL EXPACIO EXTERIOR TENEMOS UNA GRAN GALERIA CUBIERTA Y COCHERA CUBIERTA PARA 4 AUTOS, PARRILLA CUBIERTA Y TENEMOS BAÑO COMPLETO EXTERIOR PARA PILETA, ESPACIO PARA TENDIDO DE ROPA Y BAULERA DE GUARDADO. PILETA DE 4X8 CON ESPACIO PARA COLOCAR REPOSERAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.725.796/mes

Necesitas ingresos por $ 14.903.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

485 Esquina 139 0, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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